Инвестмаркет: кредиты, инвестиции, готовый бизнес предпринимателям

Снижение среднерыночной ставки по ипотечным кредитам в рублях в России составило 0,25%, в настоящее время она равна 15,71%. Средняя ставка по ипотеке в долларах сейчас составляет 13,25%.

За год снижение среднерыночных ставок по рублевым и долларовым кредитам составило 4,51% и 2,41% соответственно.

По кредитам с плавающими процентными ставками происходит незначительное, около 0,01% в месяц, снижение.

В настоящее время максимальное соотношение показателя кредит/залог составляет по всем ипотечным программам 90%.

Максимальный срок кредита составляет 50 лет по программам кредитования на покупку квартиры на вторичном рынке и под залог имеющегося объекта недвижимости, а по программам приобретения дома с земельным участком - 30 лет.

В октябре текущего года кредиты на покупку жилья на вторичном рынке недвижимости выдавал 21 банк, целевые кредиты под залог и кредиты на покупку дома с участком - 19 банков.

Мнение эксперта

Александр Крапин, генеральный директор Аналитического агентства RWAY:

Ипотека в России практически все годы реформ была недоступна для 85-90%, а в кризис – стала еще более недоступной.

То, что сейчас происходит процесс снижения ипотечных ставок, существенно повышенных в кризис, является вполне понятным и логичным действием со стороны профессиональных участников этого рынка. Первым это сделал Сбербанк России и недавно его инициативу поддержал и банк ВТБ.

Вместе с тем, уровень ипотечных ставок остается в России очень высоким и неприемлемым для большинства российских домохозяйств.

Есть высокая вероятность того, что в ближайшие годы уровень ипотечных ставок снизится до 8% и менее. Но даже эти низкие для России ставки в 2 раза выше среднемировых значений. Реальное решение задачи массового строительства жилья эконом-класса в нашей стране потребует продолжения процесса снижения ставок по ипотечным кредитам.

Источник: RWAY.Ru - информационно-аналитический портал о недвижимости