В 2009 году региональная ипотека Омской области получит дальнейшее развитие.
   
   Губернатор Леонид Полежаев подписал указ, согласно которому возрастной ценз молодых семей, имеющих право на государственную поддержку в форме беспроцентных ипотечных жилищных займов, увеличен до 35 лет.
   
   Прежде всего, это бюджетники, участники боевых действий, молодые и многодетные семьи. Немаловажно и то, что в соответствии с региональным законодательством право получить беспроцентный кредит есть даже у неполных семей.
   
   Принятие указа позволит большему числу граждан получить государственную поддержку в форме беспроцентных ипотечных жилищных займов. Ранее такое право имели семьи, в которых возраст каждого из супругов не превышал 31 год.
   
   Сама же процентная ставка за пользование ипотечным кредитом в рамках регионального стандарта отменена два года назад. В 2007 году эта инициатива властей Омской области стала первой в России.
   
   Проценты по кредиту погашаются из бюджета области в рамках региональной целевой программы «Развитие ипотечного жилищного кредитования в Омской области до 2010 года».
   
   Принцип финансирования из областного бюджета жилищного строительства с последующим предоставлением нового жилья на условиях региональной ипотеки работникам бюджетной сферы, участникам боевых действий и молодым семьям закреплён законом о господдержке ипотечного кредитования.
   
   Оформлением документов занимается государственное учреждение «Агентство жилищного строительства Омской области», созданное в 2000 году для отработки на практике механизма финансирования жилищного строительства с использованием инструментов ипотечного кредитования.
   
   Процентная ставка первоначально составляла 10% годовых. В 2005 году процентная ставка была снижена уже до 8% годовых. А с 2007 года, по решению губернатора Омской области, социально незащищенным категориям граждан вместо льготных кредитов предоставляются беспроцентные ипотечные жилищные займы.
   
   С этого же года указом губернатора на погашение части ипотечного жилищного займа предусмотрена компенсация расходов семьям за рождение (усыновление) второго ребёнка или последующих детей. Размер компенсации - 200 тыс. рублей.
   
   Право на получение компенсации предоставляется семьям, в том числе и неполным, которые приобрели квартиру с использованием ипотечного жилищного кредита или займа, а затем родили, либо усыновили второго или последующего ребенка. Помощь только по этому виду государственной поддержки в 2009 году смогут получить порядка 155 семей. В областном бюджете на компенсации предусмотрены средства в размере 31 миллиона рублей.
   
   Государственной поддержкой в приобретении, достройке или реконструкции имеющегося жилья воспользовались 1087 омских семей. В конце 2008 года завершено строительство первого на территории региона полностью ипотечного микрорайона «Полет». На территории жилищного комплекса возведено 8 многоэтажных жилых домов и все необходимые объекты социальной инфраструктуры.
   
   Ипотечные механизмы приобретения жилья по региональным и федеральным стандартам обеспечили возможность решить квартирный вопрос более 1000 омским семьям. С завершением строительства ипотечного городка «Полёт» его «правопреемником» становится новый жилищный комплекс «Московка-2».
   
   По объемам вводимого жилья этот проект станет одним из крупнейших на территории Омской области. Уже в 2009 году планируется сдача одной из очередей первого дома, в котором правом на приобретение жилья на условиях предоставления беспроцентного ипотечного займа смогут воспользоваться порядка 45 семей.
   
   В целом проект жилого комплекса предусматривает ввод жилья общей площадью почти полмиллиона квадратных метров или более 6 тысяч квартир.